Immobilien verkaufen mit Gewinn

Vielen Menschen fehlt die Phantasie sich ein unmöbliertes/möbliertes Haus/Wohnung mit den eigenen Möbeln vorzustellen.

Gerade der Erste Eindruck ist wichtig für eine positive Entscheidung zum Erwerb einer Immobilie.

Möchte man eine Immobilie mit Gewinn verkaufen, und wer möchte das nicht, ist es ratsam das zum Verkauf angebotene Objekt für möglichst viele interessierte Käufer verkaufsfördernd in Szene zu setzen. Diese Art der Verkaufsförderung kommt aus den USA, woher auch sonst, und nennt sich Homestaging. Man kann dafür einen Dienstleister beauftragen oder aber selbst Hand anlegen, das ist je nach Größe der Immobilie eine Kostenfrage.

Natürlich muß man auch bei Homestaging in Eigeninitiative Geld in die Hand nehmen, aber das zahlt sich durch den optimierten Verkaufserlös positiv aus.

Übliche Vorgehensweisen des Homestaging sind :


Immobilie entrümpeln 

Persönliche Fotos, Urkunden und religiöse Symbole entfernen 

Dominierende Möbelstücke entfernen ( evtl. kurzfristig einlagern )

Streichen der Wände mit neutraler Farbe und Beseitigung kleiner Mängel

Immobilie gründlich Reinigen

Wohlfühlatmosphäre schaffen

Ein gepflegter Garten/Balkon, falls vorhanden

Persönliche Gegenstände des aktuellen Eigentümers sollten nur als schmückende Objekte dienen und eine wohlige Atmosphäre vermitteln.

Lach doch mal !

"Ein Tag ohne Lächeln ist ein verlorener Tag." (Charlie Chaplin)
Betritt man einen Raum mit einem Lachen im Gesicht, sorgt man für eine freundliche Stimmung. Lächeln Sie einmal versuchsweise eine völlig fremde Person bei einer zufälligen Begegnung an. Ihr Lächeln wird fast immer erwidert werden. Lachen ist auch anregend für das Immunsystem, blutdrucksenkend und durch das Lachen ausgeschüttete Hormone können die Wahrnehmung von Schmerzen günstig beeinflussen. 

Du oder doch besser Sie ? Knigge Etikette

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In der Schule und an der Universität ist das Du untereinander gebräuchlich. An Schulen reden sich Schüler und Lehrer heute meistens mit Du und mit dem Vornamen an. An weiterführenden Schulen und Universitäten ist das aber eher unüblich.

Später im Berufsleben wird es schon wesentlich schwieriger. Man  duzt oder siezt sich, je nachdem wie es in der Unternehmenskultur der jeweiligen Firma gebräuchlich ist. Arbeitskollegen sagen Du oder Sie, der Chef wird geduzt oder gesiezt. Bei Ikea zum Beispiel ist es Pflicht sich zu Duzen vom Azubi bis zum Chef. Es gibt keine Hierarchien unter den Mitarbeitern.

Meiner Meinung nach heißt das aber noch lange nicht, dass durch das allgemeine Du in einer Firma keine hierarchischen Unterschiede bestehen. Chef bleibt Chef und Azubi bleibt Azubi.

Ganz allgemein gilt aber im Geschäftsleben die Anrede Sie und erst der jeweilige Vorgesetzte bietet seinem Mitarbeiter das Du an.

Unter gleichwertigen Mitarbeitern ( Männer und Frauen ) bietet der ältere dem jüngeren das Du an. Also ältere Männer den jüngeren Männern und ältere Frauen den jüngeren Frauen.

Das Du ist zwar schnell angeboten aber ein einmal vergebenes Du ist sehr sehr schwer oder beinahe fast unmöglich wieder zurücknehmbar. Das trifft für das Privatleben und auch für das Berufsleben gleichermaßen zu.

Obwohl das Du zurzeit immer gebräuchlicher wird, redet man sich unter Erwachsenen erst mal mit Sie an.  Im Kreise der Familie jedoch ist das Du normalerweise nach wie vor die Regel. Grundsätzlich gilt aber immer noch, dass der der im Rang höher steht dem Rangniedrigen, das Du anbietet.

Handelt es sich um eine Frau und einen Mann, entscheidet nicht das Alter, sondern das Geschlecht. Die Frau bietet dem Mann immer zuerst das Du an, auch wenn sie jünger ist als der Mann. Das ist deswegen so, weil es andersrum von der Frau als Belästigung oder schlicht als miese Anmache verstanden werden könnte.

Auch im privaten Bereich bietet deswegen normalerweise immer die Frau dem Mann das Du an.
Das ändert sich jedoch, wenn der Mann in gesellschaftlichem Rang wesentlich höher steht als die Frau.

In diesem Fall bietet der Mann der Frau das Du an.

In der Regel gilt aber: Der Ältere bietet dem Jüngeren das Du an.

Da haben es die Engländer wesentlich einfacher: Mit einem You ist man vor jedem Fettnäpfchen sicher.

Reisekoffer nach Flugreise beschädigt

Ein schöner neuer Reisekoffer mit passendem Zubehör, da wird das lästige Kofferpacken vor dem Reisebeginn schon fast zum Vergnügen. Immer öfter kommt es aber vor, dass man seinen schönen neuen Reisekoffer am Ankunfts Airport mehr oder weniger beschädigt in Empfang nimmt. Das ist sehr ärgerlich und oftmals wird auch ein neuer Reisekoffer nötig für die Rückreise.
Das Bundesjustizministerium in Berlin weist jetzt darauf hin, dass für beschädigte Reisekoffer die Fluglinien grundsätzlich aufkommen müssen, unabhängig davon, ob sie den Schaden verschuldet haben.

Für Schäden am Handgepäck jedoch muss die Fluglinie nur dann aufkommen, wenn ihr ein Verschulden nachgewiesen werden kann.

Festgestellte Schäden am Reisegepäck müssen innerhalb von sieben Tagen nach der Gepäckaufgabe bei der Airline beanstandet werden. Die Frist verlängert sich auf 21 Tage nach Empfang des Gepäcks, wenn es verspätet eintrifft.

Holzmöbel Pflege selbst herstellen

Möbelpflege für Holzmöbel völlig ohne schädliche Chemie selbst herzustellen ist unwahrscheinlich einfach. Alles was Sie dazu benötigen ist Weißweinessig und Zitronensaft.

Weißweinessig und Zitronensaft zu gleichen Teilen in eine leere Sprühflasche oder eine Schale geben und gut miteinander vermischen.

Etwas von der Essig-Zitronensaft Mischung auf ein sauberes Tuch geben und auf die Holzmöbel auftragen.

Die Holzmöbel anschließend mit einem neuen sauberen Tuch nachpolieren.

Die Sprühflasche Vor jedem Gebrauch kräftig schütteln, damit sich der Inhalt wieder miteinander vermischen kann.

Bitte nur eine saubere Sprühflasche verwenden. Benutzen Sie dafür bitte keine Sprühflasche, die vorher mit irgendwelchen anderen Chemikalien gefüllt war.

Handbuch für Eltern in Sachen Facebook

Wertvolle Tipps und Ratschläge für Eltern in Sachen Facebook.

Viele Jugendliche nutzen die Internet Plattform Facebook ohne sich über die eventuell auftauchenden Risiken im Klaren zu sein. Hier wird anschaulich erklärt, was Eltern wissen müssen, um die Privatsphäre ihrer Kinder zu schützen.

Handbuch für Eltern in Sachen Facebook

Natürliche Haarpflege

Für eine Haarkur aus natürlichen Zutaten benötigen Sie folgende Bestandteile. 


1 Teelöffel Olivenöl nativ extra , 1 Teelöffel Mazola Keimöl, 1 Eigelb, 1 Spritzer Zitronensaft

Olivenöl und Keimöl unter das Eigelb rühren und den Zitronensaft untermischen.

Die Öl-Eigelb Mischung in das gewaschene Haar einmassieren, ca. 15 bis 20 Minuten einwirken lassen und dann das Haar gründlich mit warmem Wasser ausspülen.

Pflegt beanspruchtes Haar und lässt es seidig glänzen.